Главная » 2008»Июль»28 » Прогноз: Осенний обвал цен на недвижимость (британский риелтор Hamptons International)
00:41
Прогноз: Осенний обвал цен на недвижимость (британский риелтор Hamptons International)
Один из старейших британских риелторов - компания "Hamptons International", которая работает также и в нескольких странах Восточной Европы, в частности в Украине, - дал прогноз развития рынка недвижимости во 2-й половине 2008 года. Согласно их прогнозу рынок жилой недвижимости нашей страны ждет резкий обвал цен. Пик придется на октябрь. Первым, как и подобает лидеру, обвалится Киев. По прогнозам экспертов, снижение цен составит как минимум 25-30%. То есть среднюю "однушку", которая сейчас стоит $100 тыс., к концу осени можно будет купить за $70-75 тыс. Донецк, Харьков, Одессу и Днепропетровск ждет та же участь. Только обвал произойдет более плавно - до конца 2008 года цены на жилье упадут в среднем на 20%.
Несветлое будущее Прогнозы большинства экспертов относительно ситуации на ипотечном рынке Украины до конца года достаточно пессимистичны. "Банки не будут упрощать процедуру принятия решения о выдаче кредита. Процентные ставки также до конца года снижаться не будут. Соответственно, увеличения количества и объемов выдаваемых кредитов ожидать не стоит", - говорит генеральный директор компании "Ипотека Экспресс" Ольга Шаламова. Похожего мнения придерживается Евгений Демьянов: "Не стоит ожидать удешевления ипотечных кредитов. Замедление, которое наблюдается последние два квартала, продолжится до конца текущего года.
Соответственно, годовые темпы роста этого рынка будут около 30-35% против 110% в прошлом году". Более оптимистично оценивает ситуацию Владислав Кравец: "К концу года объемы ипотечного кредитования возрастут. Многие потенциальные клиенты сейчас заняли выжидательную позицию. Как только они увидят, что ситуация нормализуется, - кредитных заявок будет больше".
По информации из неофициальных, но заслуживающих доверия, источников, НБУ готовит ряд актов, которые буду направлены на радикальное поднятие ставок по ипотечным кредитам, а также на запредит выдачи кредитов на покупку земли.
Как полагают специалисты, действия НБУ направлены, кроме прочего, на обвал рынка жилья и земли.
Специалисты также предполагают, что в результате недвижимость и земля в Украине (и в Киеве, в частности) могут обесценится более чем на 30%, передает портал "Фраза".
0
